Ocenění podniku a částí jeho majetku
Cílem ocenění podniku je vyjádřit hodnotu podniku, případně jeho části nebo části jeho majetku, pomocí určité peněžní částky. Získaná hodnota podniku závisí na účelu ocenění a na subjektu, z jehož hlediska je ocenění zpracováno. Více informací o jednotlivých kategoriích hodnoty najdete v sekci metody oceňování.
V oblasti oceňování podniku nebo jeho částí zpracovávám znalecké posudky z důvodů souvisejících s vlastnickými změnami podniku a se změnami právních forem podnikání. Dále zpracovávám znalecké posudky zaměřené na ocenění podniku v případech občansko-právních, kdy nedochází k vlastnickým změnám např. dědictví, vypořádání společného jmění manželů, apod..
Oblast oceňování podniků je legislativně upravena zejména těmito zákony:
- zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 125/2008 Sb. o přeměnách obchodních společností a družstev
- zákon č. 513/1991 Sb. (obchodní zákoník)
- občanským zákoníkem, a to pro účely kupní nebo darovací smlouvy nebo odpovědnosti za škodu,
- zákonem o dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí za účelem stanovení základu daně,
- zákonem o daních z příjmů, opět za účelem stanovení základu daně nebo ověření kupních cen majetku pro daňové účely nebo pro stanovení ceny obvyklé,
- zákon č. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení (insolventní zákon), kdy se stanoví hodnota podniku za účelem zpeněžení nebo zjištění hodnoty majetku úpadce,
- občanský soudní řád, za účelem stanovení ceny majetku určeného k dražbě,
- zákon o účetnictví, pro účely auditu a zjištění reálného stavu majetku,
- zákon o veřejných dražbách z důvodu stanovení obvyklé ceny
Rovněž zajišťuji posudky v případě převodu majetku mezi propojenými osobami, který je upraven v § 196 odst. a) obchodního zákoníku tj. v případech kdy společnost nebo jí ovládaná osoba nabývá majetek od zakladatele, akcionáře nebo od osoby jednající s ním ve shodě nebo jiné osoby (např. člen představenstva, dozorčí rady, prokurista, apod.) nebo od osoby jí ovládané nebo od osoby, se kterou tvoří koncern, a to za protihodnotu ve výši alespoň 10% upsaného základního kapitálu ke dni nabytí, nebo na ně úplatně převádí majetek této hodnoty. V těchto případech pak obchodní zákoník vyžaduje, aby hodnota tohoto majetku byla stanovena na základě znaleckého posudku soudním znalcem.
Standardní znalecký posudek na ocenění podniku zahrnuje zpracování strategické a finanční analýzy, případně ocenění provozně nepotřebného majetku, který je ve vlastnictví oceňovaného podniku, dále volba metody a zdůvodnění použité metody ocenění. Hlavní část znaleckého posudku představuje vlastní ocenění podniku, které zpravidla provádím 2 metodami ocenění a na které navazuje závěrečné stanovení a odůvodnění zjištěné hodnoty podniku.
Ukázka obsahu znaleckého posudku je k dispozici zde.
Mnou zpracované znalecké posudky jsou založeny na přesném a objektivním zpracování, které odpovídá platné legislativě, mezinárodním oceňovacím standardům IVSC, standardům ČKOM (České komory odhadců majetku) a které je současně zpracované na základě uzancí uznávaných odbornou veřejností.
Naprostou samozřejmostí nabízených služeb je dodržování absolutní diskrétnosti, ochrana zájmů klienta, ochrana obchodního tajemství, dodržování termínů a respektování časových možností klientů.
Moji výhodou jsou rozsáhlé zkušenosti, nezávislé a objektivní zpracování.
Pokud máte jakýkoliv dotaz k nabízeným službám, či máte zájem o nezávislou konzultaci, neváhejte mě kontaktovat na tel. čísle +420 732 235 414 nebo na emailu: info@ocenovani-podniku.cz.